Dit ruime pand van ca. 385 m², gelegen aan een parkje in Turnhout, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel volume en diverse invulmogelijkheden. Dankzij de royale oppervlaktes en flexibele indeling is dit pand geschikt voor zowel residentieel gebruik als een combinatie van wonen en werken.
Indeling & mogelijkheden
Gelijkvloers (±253 m²): grote open ruimte die kan ingericht worden als woonst, praktijk, kantoor, atelier, winkel of hobbyruimte.
Verdieping: duplex van ±132 m².
Badkamers: 2
Slaapkamers: mogelijkheid tot maximaal 6 slaapkamers
Kelder: grote kelder, opgedeeld in twee compartimenten
Recente cv op gas
Buiten beschik je over een zuidwestgerichte tuin, een dubbele oprit en 1 à 2 garages, wat extra comfort en parkeergelegenheid biedt.
Ligging
Het pand bevindt zich op een strategische locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.
Extra informatie
Premies stad Turnhout:
Mogelijkheid tot twee stedelijke premies van elk maximaal €10.000 bij herbestemming van handelswoning naar gezinswoning.
Bouwplannen beschikbaar voor omvorming naar appartementen (op aanvraag via kantoor).
Belangrijk
De woning werd door de bevoegde instantie onbewoonbaar verklaard wegens vastgestelde gebreken.
EPC: F (6 jaar tijd om dit gebouw beter te isoleren)
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stedenbouwkundige info: Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv
Watertoets: P-score D | G-score D
Dit pand is bijzonder interessant voor investeerders, zelfstandigen, projectontwikkelaars of kopers met renovatieplannen die op zoek zijn naar een eigendom met sterke ligging en veel potentieel.
