OPEN HUIZENDAG – Zaterdag 5 december van 16.00 tot 17.00 uur! Kom vrijblijvend een kijkje nemen en ontdek zelf de troeven van dit pand!
Licht, ruimte en puur woongeluk in het hart van de stad!
Achter deze stijlvolle gevel schuilt een absolute woondroom van maar liefst 117 m². Gelegen op de derde verdieping geniet u hier van een verrassend ruim en perfect ingedeeld en gerenoveerd appartement waar lichtinval de hoofdrol speelt. Een unieke kans voor eigen bewoning, óf als slimme en waardevaste investering!
Royaal leven en heerlijk loungen
Bij het binnenkomen trekt de royale leefruimte meteen alle aandacht. Dankzij de enorme raampartijen baadt de woonkamer (39 m²) en eetplaats in het natuurlijke daglicht. Dit vormt één prachtig, harmonieus geheel waar u gezellig kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Heeft u nood aan frisse lucht? Achteraan is een heerlijk terrasje (of groter) gecreëerd: de ultieme plek om te loungen met een goed boek of een koel drankje. Naast het gebouw ligt een gezellig parkje om te genieten van deze unieke omgeving. Schuin achteraan richting de winkelstraat is er zelfs een groter park te genieten.
Doordacht comfort & slimme indeling
Dit appartement blinkt uit in zijn doordachte lay-out. Met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (14, 13,3 en 10,5 m²) waarin elks een dubbel bed kan worden geplaatst is er ruimte in overvloed voor een (groter) gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De moderne badkamer voelt aan als een hotelsuite, compleet met een stijlvolle inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een handig apart toilet met handenwasser en een uiterst praktische, afzonderlijke wasruimtehoek.
Aan opbergruimte is er absoluut geen gebrek: overal zijn slimme ingebouwde kasten voorzien. Bovendien beschikt u over een privatieve kelderberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en heeft u rechtstreeks toegang tot de ondergrondse huur- of koop garage (12.000 euro). Dat is zorgeloos en comfortabel wonen!
Een oase van rust, overal dichtbij
Misschien wel de grootste troef is de uitzonderlijke ligging. U woont hier in een heerlijk rustige, verkeersarme straat omringd door verschillende gezellige, groene pleintjes. Zin in de bruisende stadsdynamiek? Via een charmant binnenpaadje “ De Hofpoort” om de hoek wandelt u rechtsreeks naar de belangrijkste winkelstraat en de sfeervolle Grote Markt. De perfecte balans tussen rust en het stadsleven!
Ook ideaal als opbrengstpand!
Bent u op zoek naar een slimme investering met een mooi rendement? Dit pand is een schot in de roos. Het concept van een ruim, instapklaar en degelijk 3-slaapkamerappartement op deze bevoorrechte locatie is enorm gegeerd op de huurmarkt. Het appartement kan dan ook vlot verhuurd worden voor een huurprijs van ongeveer € 1.000 per maand. Met gemeenschappelijke kosten van slechts € 55 per maand bent u hier verzekerd van een financieel uiterst aantrekkelijk dossier.
Kortom: een appartement dat uitblinkt in ruimte, licht, comfort en rendement. Dit mag u niet missen. Zeker een bezoek waard!
Infoplicht:
Vg, Wg (onder voorbehoud stedenbouwkundige inlichtingen), Gmo, Gvkr, Gvv. P-score: A, G-score: A. EPC: Label D, 325 kWh/m² (is de oude EPC van voor de aanpassingen) en dus geen renovatieplicht. Elektrische installatie is conform. Asbestveilig. Niet vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Oppervlaktes zijn indicatief. Dit betreft een onderhandelingsvoorstel en is geen bindend aanbod.
